Missions
ArchitectureExpertisesTarifs expertisesArchitecture
La mission :Elle ne se limite pas au dessin des plans. Nous répondons à votre programme et à votre budget en concevant le bâtiment dans ses détails techniques pour sa réalisation sur chantier et pour sa durée dans le temps. De la conception à l'usage du bâtiment en passant par le chantier, nous intervenons à tous les stades du projet, tant en construction qu'en rénovation. Nous pouvons d'autant mieux remplir notre mission que nous suivons l'opération de bout en bout. C'est un gage de qualité, de performances et d'économies.
Le contrat :
Dès l'instant où la mission est arrêtée, il convient de la coucher sur papier. Si le contrat est une garantie pour les deux parties, il est une obligation pour les architectes. Il définit avec précision votre programme, votre budget, notre mission détaillée, les délais de fourniture des plans, la périodicité des visites de chantier, nos honoraires et les modalités de paiement, le point de départ de la responsabilité décennale. Bref, il organise clairement les droits et les obligations des deux parties. NOS OBLIGATIONS = VOTRE SECURITE !
Faisant partie d'une profession régie par son éthique et sa déontologie, de part notre inscription à l'Ordre des Architectes nous sommes tenus à certaines obligations .
- nous sommes libres et exerçons notre profession en toute indépendance;
- nous sommes discrets et tenu au secret professionnel ;
- nous remplissons notre mission avec compétence et diligence ;
- nous créons des oeuvres qui enrichissent le paysage et le patrimoine culturel ;
- nous assurons notre responsabilité professionnelle, y compris notre responsabilité décennale, par la souscription d'une assurance professionnelle ;
- nous soumettons des projets qui restent dans les limites du programme et du budget tels que définis par convention ;
- nous précisions les obligations réciproques des parties dans une convention ;
- nous exerçons notre profession avec honneur et dignité ;
Votre première garantie
C'est la loi. Elle vous protège, depuis 1939, en vous
imposant le recours à un architecte pour tous travaux de
construction, ou de transformation touchant la stabilité
de l'immeuble ou modifiant son gabarit. La contrainte
légale vous protège parce que si elle n'existait pas,
nombreux sont ceux qui estimeraient pouvoir se passer des
conseils de l'architecte uniquement par souci d'économie
avec les conséquences que cela implique pour les
individus et la société. Il est donc essentiel que le
conseiller du futur bâtisseur ait les compétences
artistiques et techniques requises. Sa démarche ne peut
être entachée de l'esprit de lucre.
Votre deuxième garantie
C'est l'Ordre des Architecte, mis en place en 1963 pour
veiller notamment au respect de la déontologie par
l'architecte. Cette déontologie fixe les règles
d'éthique professionnelle, elle est là pour protéger
le particulier contre tout manquement de l'architecte
dans l'exercice de sa profession. L'ordre est une
institution légale et démocratique dont les membres des
conseils sont renouvelés par moitié tous les deux ans.
Il est là pour informer le public et vous pouvez avoir
recours à son arbitrage si vous en faites la demande.
L'Ordre vous protège également lors de votre demande de
permis de bâtir en attestant par le visa destiné aux
pouvoirs publics que votre architecte est légalement
inscrit à l'Ordre.
Votre troisième garantie
Les articles 1792 et 2270 du Code Civil, complétés par
la loi Breyne, rendent l'architecte responsable pendant
dix ans, conjointement avec l'entrepreneur, des vices de
construction et même du sol, pour autant qu'ils portent
atteinte à la solidité et à l'utilisation du bâtiment
ou de ses composants principaux . C'est la
responsabilité décennale.
Votre quatrième garantie
C'est la compétence des architectes titulaires d'un
diplôme national sanctionné d'études supérieures et
d'années de stage au cours desquelles il a acquis de
solides connaissances, complétées au fil du temps par
l'expérience professionnelle.
Votre cinquième garantie
C'est vous qui vous êtes investi sérieusement dans
l'analyse de vos intérêts.
LES HONORAIRES
Leurs modes de calcul dépendent des missions qui nous sont confiées :
- Au pourcentage, sur le montant des travaux réalisés. C'est la méthode la plus souvent retenue pour une mission dite "complète". Le taux varie alors selon la nature, l'importance et la complexité de l'ouvrage.
- Au forfait pour une mission clairement délimitée et pour un ouvrage bien défini. C'est la méthode retenue quand il s'agit pour nous d'oeuvrer dans un budget particulièrement serré imposant un surcroît de travail qui serait alors injustement sanctionné par une diminution d'honoraires dans le calcul au pourcentage.
- A la vacation selon un taux horaire. Cette méthode de rémunération convient plutôt à une consultation ou une mission de conseil ou d'expertise.
Expertises
Nous pouvons vous aider :1.Pour les litiges
- Examen complet du litige, avec prise de photos
- Examen des documents de la construction pour comparaison avec le travail
- Recherche des documents officiels, normes, et règlements pour vérifier la conformité du travail
- Rédaction et envoi d’un rapport complet et détaillé avec photos et pièces justificatives
- Assistance aux réunions d’expertise et suivi technique des litiges
2.Pour les états des lieux
- Visite détaillée de chaque pièce
- Relevé complet des matériaux et de leur état actuel
- Relevé complet des anomalies, avec photos
- Etablissement rapport en 2 exemplaires
3.Pour les bilans de santé de constructions :
- Visite détaillée de tout le bâtiment
- Relevé complet des matériaux et matériel, et de leur état actuel
- Estimation des travaux de mise en état ou renouvellement
- Estimation de la valeur actuelle de la construction
- Recherche documentations relatives à ces prestations
Tarif expertises (htva 21%) :
- Inclu déplacement (30 Km A/R et 30 min A/R) + 0,50 €/km au delà des 30 Km A/R + 75,00 €/h durée déplacement au delà des 30 minutes A/R
Notre bureau existe depuis 1979.
Il est de votre choix de savoir si 5 ou 10 euros vous importent en fonction de vos enjeux immobiliers à protéger ou à valoriser.
Nous fixons nos honoraires par rapport à la moyenne de nos concurents. Nous ne sommes pas les moins chers et certainement pas les plus chers.
Vous trouverez toujours, un expert, peut être non aguerri, prêt à travailler pour quelques euros de moins, mais globalement ceux qui assurent des prestations de qualités sont tous dans la même tranche de prix.
Etat des lieux locatif :
- Gestion des rendez-vous (locataire, bailleur, agent immobilier, relocation)
- Recommandations aux parties (entretien en bon père de famille, usages,...)
- 1 Visite complète et constat détaillé de l'immeuble
- Relevé des compteurs accessibles, vérification des attestations d'entretien, décompte des clés
- 2 rapports dactylographiés avec éventuelles photographies
- Suivi post-état des lieux: 1 correspondance ou avenant
- Frais d'envois des dossiers par courrier ordinaire.
- Non compris: éventuels frais d'envoi de clés (+ 15 €) et de visite supplémentaire (+ 75 €).
| Appartements | Entrée | Sortie | ||
| Non meublé | Meublé | Non meublé | Meublé | |
| Studio | 100,00 € | 120,00 € | 95,00 € | 115,00 € |
| 1 chambre | 110,00 € | 136,00 € | 95,00 € | 115,00 € |
| 2 chambres | 125,00 € | 155,00 € | 100,00 € | 130,00 € |
| 3 chambres | 150,00 € | 180,00 € | 125,00 € | 145,00 € |
| 4 chambres | 175,00 € | 215,00 € | 150,00 € | 165,00 € |
| 5 chambres | 210,00 € | 260,00 € | 165,00 € | 175,00 € |
| Local supplémentaire | 10,00 € | 12,00 € | 8,00 € | 10,00 € |
| Jardin | 12,00 € | 12,00 € | 10,00 € | 10,00 € |
| Garage | 10,00 € | 10,00 € | 8,00 € | 8,00 € |
| Maisons/villas | Entrée | Sortie | ||
| Non meublé | Meublé | Non meublé | Meublé | |
| 1 chambre | 130,00 € | 160,00 € | 120,00 € | 135,00 € |
| 2 chambres | 150,00 € | 180,00 € | 135,00 € | 145,00 € |
| 3 chambres | 165,00 € | 210,00 € | 145,00 € | 165,00 € |
| 4 chambres | 190,00 € | 235,00 € | 155,00 € | 180,00 € |
| 5 chambres | 215,00 € | 280,00 € | 175,00 € | 205,00 € |
| Local supplémentaire | 10,00 € | 12,00 € | 8,00 € | 10,00 € |
| Jardin | 12,00 € | 12,00 € | 10,00 € | 10,00 € |
| Garage | 10,00 € | 10,00 € | 8,00 € | 8,00 € |
Evaluation des valeurs :
| Commerces/Bureaux | <50 m² | 125,00 € | |
| 50 à 100 m² | 150,00 € | ||
| > 100 m² | 150,00 € | ||
| m² supplémantaire | 1,00 € | ||
| Evaluations | Petits biens | Moyens (2/3 chambres) | Grand (> 3 chambres) |
| Terrains | 200,00 € | ||
| Appartements | 225,00 € | 250,00 € | à p d 250,00 € |
| Maisons/Villas | 250,00 € | ||
| Immeubles de standings, commerces, hôtels, bureaux, bien exceptionnels | |||
| 500.00,00 € < bien < 1.000.000,00 € | 0,5/1000 de la valeur estimée | ||
| bien > 1.000.000,00 € | 0,75/1000 de la valeur estimée | ||
Prix donnés à titre indicatifs et non contractuels. Devis GRATUIT sans engagement
Nos factures sont payables dès réception.
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